1、流动性

邹城砂浆生产厂家砂浆的流动性就是指砂浆在自重或外力的作用下流动的使用性能，用稠度代表。砂浆稠度大小是指砂浆稠度测定仪的圆锥沉入砂浆内深度的毫米（MM）来表述。圆锥沉入深度越深，说明砂浆的流动性也就越大。邹城砂浆生产砂浆的流动性不可以太大，不然强度就会下降并出现分层、析水的现象；流动性小，砂浆比较干，也不方便于工程施工操作，灰缝不容易填充。所以说新搅的砂浆应当具有需求的稠度。

2、保水性

保水性就是指砂浆能储存水分的能力。保水性不太好的砂浆，在运输放置过程当中，很容易泌水离析，失去流动性，不容易砌成均匀薄层或水分易被砖块很快吸走，干扰水泥正常硬化降低砂浆与砖面的粘结力，造成砌体质量下降。邹城砂浆生产砌筑砂浆分层应控制在30mm以内，分层大于30mm的，砂浆容易产生泌水、分层或水分流失过快等现象而不方便于工程施工操作；但分层度过小，砂浆过于干稠，也会影响到操作和工程质量。